서울 강동구 천호동 재개발 및 부동산 시장 전망서울 강동구 천호동 일대가 대규모 재개발을 통해 새로운 주거단지로 거듭나고 있습니다. 특히 둔촌동의 '올림픽파크포레온' 입주 이후 강동구 전역에 개발 기대감이 높아지면서, 천호동에서도 다양한 재개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 이번 글에서는 천호동 재개발의 주요 사업 현황과 강동구 부동산 시장의 변화, 그리고 투자자들이 주목해야 할 포인트를 정리해 보겠습니다. 천호3-3구역 재개발: 시공사 선정 시작지난 2월 14일, 서울 강동구 천호동 532-2번지 일대(천호3-3구역)에서는 시공사 선정을 위한 입찰 공고가 발표되었습니다. 이 지역에는 지하 3층에서 지상 24층 규모의 아파트 580가구와 부대 복리시설이 들어설 예정이며, 공사비는 약 2453억 원으로..

중대형 아파트의 희소가치가 높아지며 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 공급량이 급감하면서 실거주와 투자 가치를 동시에 갖춘 아파트에 대한 수요가 증가하고 있는데요. 이번에 대우건설이 공급하는 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’는 이러한 수요를 만족시키는 단지로 평가받고 있습니다. 검단신도시 푸르지오 더 파크의 매력 포인트 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’는 희소성 높은 중대형 평형을 합리적인 가격에 제공하며, 뛰어난 교통 접근성과 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 또한, 향후 가치 상승이 기대되는 개발 호재까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.검단신도시 푸르지오 더 파크의 평균 분양가는 3.3㎡당 1700만원 초반대로, 지난해 인천 아파트의 평균 분양가인 1870만1..

최근 서울 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 아파트값이 가파르게 상승하면서 서울 내 집값 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 특히, 토지거래허가제 해제 이후 일주일 만에 강남구와 송파구의 상승폭이 3배 가까이 뛰어오른 것으로 나타났습니다. 이번 블로그 포스트에서는 서울 아파트 시세 동향과 지역별 집값 변화, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 토지거래허가제 해제의 영향 토지거래허가제는 부동산 투기를 막기 위해 특정 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지자체의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 그러나 이 제도가 시장에 과도한 규제를 초래한다는 비판이 제기되면서, 최근 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동 일대 291개 아파트 단지에 대한 토지거래허가제가 해제되었습니다. 강남..

최근 서울 영등포구 여의도동 시범아파트가 평당 1억 원을 돌파하면서 부동산 시장의 큰 주목을 받고 있습니다. 시범아파트의 전용 60.96㎡가 무려 18억 7000만 원에 거래된 것인데요. 이는 재건축 기대감과 투자 수요가 맞물리며 나타난 현상으로 분석됩니다. 여의도 시범아파트 실거래가 급등, 그 배경은? 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 여의도 시범아파트 전용 60.96㎡(9층)는 이달 초 18억 7000만 원에 거래되었습니다. 지난해 11월 동일 면적의 아파트가 17억 원에 거래되었던 점을 고려하면, 단 3개월 만에 약 1억 원 가까이 오른 셈입니다.중형 평형인 전용 79.24㎡(11층) 역시 22억 8000만 원에 매매되며 평당 1억 원에 육박하는 가격을 기록했습니다. 이는 해당 아파트가 강남권이 아..

서울의 방학동과 대림동을 비롯한 노후 저층 주거지역이 대규모 아파트 단지로 변모하는 정비사업이 본격적으로 추진됩니다. 이번 재개발 프로젝트를 통해 해당 지역의 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 방학동 685번지 일대, 1650가구 대단지로 탈바꿈서울시는 지난 17일 제1차 도시계획위원회를 열고 ‘방학동 685번지 일대 주택정비형 재개발사업’의 정비구역 지정 및 정비계획 변경·경관심의안을 수정 가결했습니다.주요 개발 내용위치 : 도봉구 방학동 685번지 일대규모 : 최고 31층, 13개 동, 총 1650가구 (임대주택 229가구 포함)용적률 : 기존 217.85%에서 270.17%로 상향 조정분양 가구 증가 : 1211가구에서 1351가구로 140가구 추가 공급조합원 분담금 감소 : 평균 약 1억 300..